住宅ローン控除のややこしさ
年末調整でややこしかった住宅ローン控除をも一度勉強してみたと。
まず、住宅ローン控除の適用条件は、
住宅の新築や購入、または増改築やらなんやらのために
直接必要な借入金、または債権でなければ対象にはなりまっしぇん。
だけん、原則としてから借り替えたことで始まる新しか住宅ローンは
住宅ローン控除の対象にはなりまっしぇん。
ばってん・・・、以下の２つの条件に当てはまる場合、
住宅ローン控除は継続してから適用されるたい。
まず、ひとつは新しか住宅ローンか
当初の住宅ローンの返済であることかあきらかな場合。
ふたつめは新しか住宅ローンの返済期間か
１０年以上でることやらなんやら、
住宅ローン控除の適用条件にあてはまることやらばい。
借り換えの注意点に返済期間か１０年ば切っとる場合、
借り換えメリットか少なかとゆうのも、
こん条件に適応されんのが理由なんやろう。
そいやったら、当初の住宅ローンば２０年返済で借り入れ、
４年後に残り５年の返済期間で借り替えたとしてからも、
実質的な返済期間か合計９年やけん、
住宅ローン控除の適用はできんとゆうこと。
借り換えもそう簡単にはいかんばい。
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